Skup mieszkań Gliwice

Należy zacząć od kontaktu z nami oraz podania rodzaju nieruchomości np. mieszkanie. Abyśmy mogli wycenić orientacyjnie wartość potrzebujemy znać: miasto, ulicę, numer budynku, piętro, metraż oraz liczbę pokoi. Przydadzą się też informacje dodatkowe jak posiadana Księga Wieczysta, uregulowanie gruntu, czy ewentualne zadłużenie. Na podstawie tych danych podajemy +/- wartość mieszkania oraz naszą propozycję odkupu oraz możemy umówić datę spotkania i oględzin na żywo. Jeśli się Państwu spieszy to takie spotkanie może nastąpić tego samego lub następnego dnia. Na spotkaniu omówione zostają wymagane dokumenty które należy przedstawić przed notariuszem. W przypadku kompletu dokumentów oraz akceptacji ceny możemy ustalać datę podpisania umowy notarialnej i jeśli termin jest wolny to może to nastąpić już następnego dnia roboczego. Szybko, solidnie, uczciwie i bezproblemowo…
Skupujemy mieszkania nawet w 3 dni od pierwszego kontaktu z nami oraz wypłacając w obecności notariusza do 90% wartości rynkowej

Odkup nawet w 3 dni czyli 72 godziny od pierwszego kontaktu z nami… Działamy szybko i z minimalną ilością formalności. Wymagamy jedynie dokumentów niezbędnych notarialnie do przeprowadzenia transakcji kupna-sprzedaży. Wszystkie koszty (jak PCC, notariusz) pozostają po naszej stronie i nie pobieramy żadnych dodatkowych kosztów obsługi transakcji.
Zaczynamy od szybkiej wyceny telefonicznej mieszkania (Warszawa i Łódź). Oprócz realnej ceny transakcyjnej podajemy naszą propozycję cenową odkupu. Kwota odkupu sięga 90% ceny transakcyjnej z danych notarialnych do których posiadamy dostęp.
W przypadku nieruchomości innych niż mieszkania oraz poza Warszawą i Łodzią indywidualnie szacujemy wartość nieruchomości. Skupujemy także domy, kamienice, gospodarstwa rolne, siedliska, lasy… Takie nieruchomości wymagają dostarczenia większej ilości danych oraz dokumentacji związanej z zabudową, klasami ziemi, wypisami oraz wyrysami.
Jeśli są Państwo w sytuacji, że szybko potrzebna jest gotówka a ktoś, kto miał kupić nie przystąpił do aktu notarialnego to możemy go zastąpić oferując swoją cenę odkupu i weryfikując kompletność i poprawność dokumentacji przygotowanej do notariusza.
ODKUP MIESZKAŃ W WARSZAWIE I ŁODZI W 3 DNI OD KONTAKTU Z NAMI – ODBIERAMY TELEFON 7 DNI W TYGODNIU I 365 DNI W ROKU !!!

Mieszkania które odkupujemy to w dużej mierze mieszkania do remontu i to jest jakby standard. Czasami jedynie zdarzają się mieszkania o nieco lepszym standardzie i praktycznie gotowe do wprowadzenia. Zdarzają się również mieszkania wymagające więcej niż remontu – to mieszkania po osobach które zmarły, mieszkania po pożarach, czy zalaniach.
Przyjmując kwoty oszacowania zakładamy że mieszkanie nadaje się do remontu i nawet jeśli nie było zamieszkane przez kilkanaście lat to standard wykończenia, kolorystyka, styl, czy też rodzaj paneli czy płytek łazienkowych nie jest na czasie i wymaga zmiany.
Mieszkania do remontu to mieszkania najczęściej pospadkowe – czyli nabyte w wyniku dziedziczenia. To mieszkania które kupujemy wraz z meblami, starociami, książkami, czy nagromadzonymi przez lata bibelotami. Jeśli sprzedający ma kłopot z opróżnieniem mieszkania, to dokonujemy zakupu w takiej formie jak mieszkanie zostało odziedziczone i czyścimy mieszkanie na nasz koszt.
Informując nas o stanie mieszkania – jeśli mieszkanie a w szczególności łazienka oraz kuchnia były gruntownie zmieniane w ostatnich 3 latach proszę to nadmienić. Taki fakt podnosi wartość mieszkania, a kwota dopłaty ustalana jest po oględzinach na żywo podczas spotkania.

Ze względów logistycznych działamy najszybciej na terenie Warszawy oraz Łodzi. Nasze biura są umiejscowione stacjonarnie w tych dwóch miastach. Bardzo ważnym elementem jest też możliwość (w przypadku chęci sprzedaży mieszkania) telefonicznej wyceny wartości oraz propozycji cenowej odkupu.
Przy innego rodzaju nieruchomościach jak działki, domy czy siedliska jest to trochę bardziej skomplikowane gdyż w grę wchodzi rodzaj działki, klasy ziemi, ocena techniczna budynku. Są to i tak procedury znacznie przyspieszone w stosunku do klasycznej formy sprzedaży. Ponieważ Warszawa, Łódź oraz okolice tych miast są dla nas szybkie do obsługi to możemy ustalać spotkania nawet w tym samym dniu jeśli grafik na to pozwala. Do miejscowości ościennych możemy dojechać w zależności od ilości klientów i ruchu danego dnia już w 2-3 godziny. Jeśli mają Państwo pytania zapraszamy do kontaktu telefonicznego, mailowego czy osobistego.
Nasze wyceny online, oraz spotkania osobiste nie pociągają za sobą żadnych konsekwencji finansowych! W przypadku dużej rozbieżności ceny oczekiwanej od rynkowej oferujemy również umowy pośrednictwa w sprzedaży danej nieruchomości i bierzemy na siebie całą obsługę potencjalnego kupującego…

Zadłużenie mieszkania może wynikać z tytułu niezapłaconego czynszu. Takie zadłużenie jest najmniej kłopotliwym do spłaty, ponieważ wartość zadłużenia jest znana a wspólnocie czy spółdzielni zależy na spłacie dobrowolnej zamiast na próbach windykacji poprzez komornika. Stąd też spółdzielnie czy wspólnoty wystawiają dokument o kwocie zadłużenia przyjmując do oszacowania datę transakcji notarialnej.
Inne formy zadłużenia to zobowiązania wobec organów takich jak Urząd Skarbowy oraz ZUS. Najczęściej instytucje te wpisane są w księdze wieczystej wraz z uzasadnieniem oraz wielkością zadłużenia. O ile uzasadnienie jest stałe, to wielkość zobowiązania nie jest aktualizowana a jej wielkość dotyczy zobowiązania w momencie wpisu do KW. Dla tego jeśli takie zadłużenie ma być spłacone przy notariuszu w trakcie transakcji zbycia nieruchomości to wymagane jest aktualne zaświadczenie o wielkości zobowiązania na dzień transakcji.
Zadłużenie może wynikać także z zobowiązań prywatnych. W przypadku sprzedaży lokalu np. mieszkania zadłużonego spłacamy dług przy notariuszu a pozostałą kwotę wypłacamy sprzedającemu. Nie wypłacamy długu do samodzielnej spłaty przez dłużnika – wypłacamy jedynie wierzycielowi!
Istnieją sytuacje w których spłata długu musi nastąpić przed zakupem mieszkania, takie transakcje też są możliwe ale wymagają umowy przedwstępnej przy notariuszu. Każdy przypadek różni się od siebie i rozpatrywany jest indywidualnie…